2. Bauabschnitt abgeschlossen
Im Oktober 2021 wurden weitere 51 Wohnungen im 2. Bauabschnitt am Holzweg in Cremlingen fertig gestellt. Insgesamt 30 Zwei-, 15 Drei- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 108 Quadratmetern stehen zur Verfügung.
Die Häuser am Holzweg 9a bis 9d wurden im Energiestandard KfW 55 errichtet, im Vergleich mit einem „normalen“ Neubau werden 45 Prozent des Wärmeenergieverbrauchs eingespart. Zu einer guten Energiebilanz tragen zudem Solaranlagen bei, die das Heizen unterstützen. Zur Energiegewinnung sind auf den Dachflächen 180 m² Kollektorflächen installiert.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusammen 64 Pkw-Einstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, davon mehr als die Hälfte überdacht als Carports. Die Zuwege zu den Carports sind gepflastert. Auch die Außenanlagen wurden fertiggestellt. In Abstimmung mit der Gemeinde Cremlingen wurde neben einer ansprechenden Wohnumfeldgestaltung auf die Förderung der Biodiversität Wert gelegt.
Im Holzweg haben die Nachbarinnen und Nachbarn nun vielfältige Gelegenheit, zusammen im Grünen zu sitzen, Kindern beim Spielen zuzusehen oder Richtung Elm zu spazieren. Auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mittlerweile wurde der zweite Bauabschnitt mit dem Ausbau der Straßen abgeschlossen.
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Am 04.09.2020 fand am Holzweg in Cremlingen das Richtfest für den 2. Bauabschnitt statt. Hier die Pressemeldung dazu:
Richtfest für 2. Bauabschnitt am Holzweg
Weitere 51 Wohnungen der Cremlinger Wohnungsbau GmbH entstehen
Nach der Fertigstellung des 1. Bauabschnittes Ende 2019 feierte die Cremlinger Wohnungsbau GmbH (CWG) nun bereits das Richtfest für den zweiten Bauabschnitt im Baugebiet am Holzweg. Am 04. September 2020 befestigte der Zimmermann Thomas Krause von der Zimmerei Meinholz den Richtkranz am Dachstuhl und rief den Richtspruch aus. Die beiden Geschäftsführer Stefan Thiele und Thomas Domnick freuten sich gemeinsam mit dem Bürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzenden der CWG Detlef Kaatz über den raschen Baufortschritt und dankten dem örtlich ansässigen Architekturbüro Windisch und den beteiligten Baufirmen.
Es werden im 2. Bauabschnitt in 4 Aufgängen noch einmal 51 Wohnungen entstehen, davon sind 25% öffentlich gefördert. 6 Wohneinheiten werden rollstuhlgerecht hergestellt. Insgesamt 30 Zwei-, 15 Drei- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 bis 110 Quadratmetern stehen voraussichtlich ab 2022 für Singles, Paare und Familien zur Verfügung. Dieses Wohnungsangebot stellt eine sinnvolle Ergänzung zum Wohnungsangebot des 1. Bauabschnitts dar. „Wir haben trotz der Corona-Pandemie nur geringe Verzögerungen beim Bau, das ist eine tolle Gemeinschaftsleistung aller Beteiligten. Wir danken auch allen angrenzenden Nachbarn für Ihr Verständnis während der Bauphase. Durch die Fertigstellung der Carportanlage und des integrierten Schallschutzes wird jetzt weiteren privaten Bauherren der Start ihrer Bautätigkeiten ermöglicht“, so Detlef Kaatz.
Das Gebäude und alle Wohnungen sind optional barrierefrei und rollstuhlgeeignet, sie können mit wenig Aufwand umgerüstet werden. Damit ist eine größtmögliche Flexibilität für die zukünftigen Nutzer gewährleistet. „Mit unseren Bautätigkeiten tragen wir zu einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt zwischen Braunschweig und Wolfsburg bei. Die Gemeinde Cremlingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist eine sehr gute Alternative zu den beiden Großstädten mit ihren überschaubaren Angeboten an bezahlbaren Wohnungen“ meint Thomas Domnick. Und Stefan Thiele ergänzt: „Wir befinden uns voll im Zeit- und Kostenrahmen und freuen uns, im Frühjahr 2022 die ersten Mieterinnen und Mieter begrüßen zu dürfen. Erste Anfragen für die neuen Wohnungen sind bereits vorhanden“.
Das Gebäude wird wie schon im 1. Bauabschnitt wieder im KfW 55-Standard errichtet. Zur Energiegewinnung sind auf den Dachflächen 180 m² Solarflächen installiert. 17.000 m³ umbauter Raum mit ca. 4.000 m² Nutzfläche entstehen in den nächsten 1 ½ Jahren im 2. Bauabschnitt der CWG. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusammen 64 Einstellplätze für PKWs auf dem Grundstück zur Verfügung, davon mehr als die Hälfte überdacht als Carports.
Die Gestaltung der Außenanlagen wurde für beide Bauabschnitte mit der Gemeinde Cremlingen abgestimmt. Wert wurde neben einer ansprechenden Wohnumfeldgestaltung auf die Förderung der Biodiversität sowie ein zukunftsorientiertes, dem Klimawandel Rechnung tragendes Bepflanzungskonzept gelegt. Eingeplant wurden beispielsweise die Verwendung von Klimabäumen, die Anlage trockenheitsliebender Blühstreifen sowie Nisthilfen für Fledermäuse und gebäudenah brütende Vögel.
Die Cremlinger Wohnungsbau Gesellschaft wurde von der Gemeinde Cremlingen gemeinsam mit der Wohnstätten Gesellschaft mbH, einer Tochtergesellschaft der Nibelungen-Wohnbau-GmbH Braunschweig, im Jahr 2017 gegründet. Rund 22,5 Millionen Euro investiert die Gesellschaft in neuen Wohnraum in der Gemeinde Cremlingen. Planung, Ausschreibungen, Bauüberwachung und Vermietung leistet die Nibelungen-Wohnbau-GmbH.
Wohnungsinteressenten können sich telefonisch unter der kostenfreien Telefon-Hotline 0800 0531 123 oder per E-Mail an angebote@cremlinger-wohnungsbau.de über freie Wohnungen informieren.
Ende 2017 haben die Gemeinde Cremlingen und die Wohnstätten GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Nibelungen, die Cremlinger Wohnungsbau GmbH gegründet. Das gemeinsame Unternehmen wird 133 Wohnungen mit insgesamt 8000 Quadratmetern Wohnfläche in der Gemeinde Cremlingen bauen.
Knapp ein Jahr nach Gründung der Cremlinger Wohnungsbau GmbH (CWG) wurde am 10. September 2018 bereits der erste Spatenstich für ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus gesetzt. Die CWG gestaltete am Holzweg 51 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 80 Quadratmetern. Seit Ende 2019 sind diese bezugsfertig. Parallel wurde auf dem Nachbargrundstück mit dem 2. Bauabschnitt begonnen, die Fertigstellung der nächsten 51 Wohneinheiten ist für Anfang 2022 geplant. Der beauftragte Projektplaner und -leiter stammt aus der Gemeinde. Das Cremlinger Architekturbüro Windisch hat hierfür ein anspruchsvolles energetisches Baukonzept mit einer abwechslungsreichen, attraktiven Architektur entwickelt.
Die Geschäftsführer Thomas Domnick und Stefan Thiele stellten damals die Planung des ersten Bauabschnitts im Baugebiet Holzweg II vor. „Die Mehrfamilienhäuser werden im Energiestandard KfW 55 errichtet. Das heißt: Im Vergleich mit einem "normalen" Neubau werden 45 Prozent des Wärmeenergieverbrauchs eingespart. Sechs Wohnungen wurden rollstuhlgerecht gestaltet, sechs weitere barrierearm. Im ersten Bauabschnitt entstand auch sozial geförderter Wohnraum. Insgesamt schaffen wir rund 6500 Quadratmeter neue Wohnfläche: Wohnraum für Jung und Alt, für Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles."
Die einzelnen Blöcke sind untereinander höhenversetzt und durch eine abwechslungsreiche Klinker- und Putzfassade optisch reizvoll gestaltet, auch die Dachlandschaft ist mit Pult-, Sattel- und Flachdächern vielseitig. Als Schallschutzwand dienen die Carportanlagen. Für überdachte Stellplätze in ausreichender Zahl ist künftig also gesorgt.
Insgesamt wird die CWG rund 21 Millionen Euro in neuen Wohnraum investieren. Die Nibelungen-Wohnbau übernimmt mit eigenen Mitarbeitern die Planungen, Ausschreibungen sowie die Bauüberwachung. Auch die Hausbewirtschaftung inklusive der Vermietung der Wohnungen wird von der Nibelungen geleistet.
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